【Sydpost】最新研究顯示，雪梨各地區議會接獲大量有關非法僭建和出租「劏房」的投訴，反映人們無法負擔昂貴租金，被迫屈住在環境惡劣的住屋。
雪梨大學Sydney Policy Lab周一發表的報告顯示，愈來愈多低收入的雪梨人租住非法興建的後院套房（granny flat，又稱祖母屋）、分成房間出租的車庫、租客人數多於床位的分租屋。
報告共同作者古雲（Nicole Gurran）教授稱：「這問題在惡化。由市場提供可負擔住屋從來沒有效，這是不可行的。這（劏房）就是市場產生出來的。」
目前，住在過份擠迫的住屋已被列為「無家可歸」。根據人口普查，這類住客的數目在2011年至2016年間增加逾一倍。與此同時，報告發現有關非法出租住宅的投訴亦在過去兩年急增。
古雲稱，雪梨地區議會每月接獲的非法住宅投訴數目由10至80宗不等，而且多數被證實是真確的。
她續道，各區的「劏房」形式各異——在西區費菲市（Fairfield）主要是非法僭建的後院套房，東區Waverley則是分成多個床位的住宅單位。報告稱，大部份「劏房」不符合規劃條件，租客面對衛生和安全風險，但租客仍會支付高昂租金長期租住。
雖然有大量相關投訴湧入，但房屋規劃管理員只觸及皮毛，受訪者估計僅約10%的非法住屋被揭發。古雲稱：「地區議會沒有資源可積極巡查。再者，如果不能向租客提供其他選擇，調查和檢控非法『劏房』也無意義。這令建築督察陷入窘局。」
紐省租客權益團體Tenants’ Union of NSW高級政策幹事Leo Patterson Ross稱，「劏房」戶在現行法例下欠缺保障，「嚴重問題是住宅環境、維修保養、押金的剝削性條款，以及突然被驅趕。」
他補充，留學生和新移民不了解自身權益，有人曾被房東沒收護照威脅稱，如果租客犯錯可被隨時趕走。他與古雲均認為，當局應增加公共房屋和廉租屋，並支援地方政府加強執法。
紐省前社會服務和公屋廳長高雅（Pru Goward）去年承認雪梨的「劏房」問題嚴重，並舉行省內首個圓桌會議討論有關問題，但專家認為當局不會有所行動。（星島日報）
題圖：雪梨各地區議會接獲大量有關非法僭建和出租「劏房」的投訴。 Domain
