皇冠娱乐（Crown Resorts）在悉尼的Barangaroo开发项目。（《澳洲人报》图片）
【Sydpost】据《澳洲人报》报道，尽管政府一直对外国买家投资进行限制，但东南亚和中国买家依然澳房地产市场最大的投资者。
据房地产咨询企业莱坊（Knight Frank）的全球研究负责人贝利（Liam Bailey）表示，各国政府将会继续采取措施维持潜在海外投资者和当地富有买家之间的平衡。过去几年，这种情况很常见，尤其是在澳洲、新西兰和加拿大。他说到：“东南亚的富有群体想在其它地区投资。我们预测各政府将会更加积极地尝试管理该过程。”
目前，在澳投资的外国买家仅被允许购买新建住宅、期房公寓和空地。非居民外国人希望在澳洲购买住房，需先获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准。
皇冠娱乐（Crown Resorts）在悉尼的Barangaroo开发项目共有82套公寓，其中约1/3已经售出，一些买家便来自海外。
贝利表示，澳洲仍是一个拥有吸引力的巨大市场，也是近在咫尺地富有东南亚群体和中国买家最大的流动市场之一。
亚洲买家也因为愿意购买期房公寓而受到欢迎。在英国，中国买家愿意购买期房，在建筑量方面能带来积极影响，在澳洲也能看到相同趋势。事实上，愿意购买期房地中国买家对降低开发计划风险和未来资金发展有利。
从房地产开发方面看，贝利认为英国对亚洲开发商的吸引力不如澳洲。他指出，事实上，中国开发商在退缩，其中部分原因是政府对投资者的限制。澳洲出现的情况和新加坡、香港、新西兰、美国、加拿大等类似。除了澳洲收紧外国投资者政策外，中国方面也在限制资金外流。
贝利表示，随着全球创造地财富更多，通过地理因素实现多样化的需求也将持续。澳洲将会引起美国、南非、英国和其它欧洲投资者的强烈兴趣，但投资者真正的增长领域来自亚洲。
澳仍具吸引力 亚洲买家是房市最大投资者
