墨爾本是最受中國房地產買家歡迎的澳洲城市。 Domain
【Sydpost】地產資訊網Investorist的數據顯示，在中國銷售國際物業的經紀公司，今年只有46%有售澳洲物業，遠低於去年的82%，而且預料明年會進一步跌至26.4%。
Investorist行政總裁艾歷斯（Jon Ellis）表示：「中國買家市場可能只有過往的三分之一，可能甚至少於三分之一，但（市場）肯定仍在。」他說，喜歡澳洲生活方式和著重子女教育的買家，仍熱衷於購買澳洲物業；但為了資產保值或增值的投資者，則會因樓價下跌和澳洲政府對海外買家徵收的稅款而卻步。
此外，本地銀行亦收緊對非居民的貸款。據調查，76%經紀說他們超過一半客戶需要貸款。這批買家之中，40.3%說自己有足夠金錢，但因貨幣管制而無法把錢帶出國外；另外42.1%客戶說自己雖然有錢，但想保持資金靈活因而選擇借錢。
艾歷斯說：「現在市場上有很多非銀行財務機構向非居民提供貸款。」他希望本地銀行放寬對國際買家的貸款條件。他說，明年本地投資很可能保持不變，但如果銀行開始放寬貸款，可能會恢復增加國際買家。
Investorist的報告又顯示，墨爾本繼續是最受中國買家歡迎的澳洲城市，原因是它有全球其中一個最宜居城市的聲譽。另一邊廂，雪梨因高樓價而需求高速下降。布里斯本則因易於負擔而繼續具吸引力。（星島日報）
中國人對澳樓市興致減 澳貸款收緊及中國貨幣管制是主因
