復活節過後住宅拍賣回升 悉尼逾八成住宅成功售出

【sydpost】隨著房屋拍賣市場從復活節假期的放緩中恢復過來,成交率略升高,本周末拍賣的10套悉尼住宅中,有8套以上被售出,
墨爾本的住房市場也恢復了一些上升勢頭,儘管由於上市房產數量激增,清倉率仍低於80%。
住宅銷售數據走強之際,超低利率助推房價飆升和經濟大幅反彈。
澳洲國民銀行總裁麥恩文(Ross McEwan)上周在坎培拉舉行的議會聽證會上表示,今年房價漲幅可能超過10%。這一預測標志著該銀行對房屋市場走勢的看法發生重大轉變,在去年新冠疫高峰期經濟受到重創並出現衰退,國民銀行曾估計住宅價錢將會下跌8%至10%。
根據地產分析機構CoreLogic的周末市場簡報,在已收集的全國2448宗住宅拍賣結果中,80.5%已報告售出。
這比此前一個周末在2199處住宅拍賣中,79.4%的初步拍賣清倉率略有上升。
而去年同一周,受疫情打擊的房地產市場在1,922宗住宅拍賣中,清倉率僅30%,許多拍賣受到當局限制到場參與,只能過過視頻參與的影響。
在過去的一個周末,悉尼在913宗住宅拍賣中,初步清倉率為84.8%,成為最強勁的銷售市場之一。這比此前一個周末的821宗拍賣的82.8%初步清倉率有所上升。
悉尼的獨立房屋平均房價為153萬元,而住宅單位售價為91.7萬元。
墨爾本的房產銷售數量最多,佔上周末澳洲住宅拍賣數量的一半。
該市在1204宗住宅拍賣中,初步清倉率為78.1%,平均房價突破100萬元大關。這高於上周在1059宗住宅拍賣中,77.2%的初步清倉率。
墨爾本的的獨立房屋平均房價為100.5萬元,而住宅單位平均價錢為69.4萬元。
在其各首府他城市中,坎培拉的初步清倉率為87.4%,平均房價為862,000元,是第四貴的房地產市場。
緊隨其後的是阿德雷萊德,初步清倉率為82.8%,上周末的平均房價為792,250元。
布里斯本的周末住宅拍賣清倉率為72.7%,平均房價為886,000元。
柏斯的清倉率在30宗拍賣中達到50%。

(澳洲新报)

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