澳洲封城 上月樓價照漲1.5% 樓價升幅超工資升幅近11倍

【Sydpost】澳洲兩個最大城市悉尼及墨爾本均處於封鎖狀態之際,當地8月份樓價仍上升1.5%,惟升幅由3月份的2.8%逐步收窄。
據CoreLogic Inc公布數據顯示,澳洲樓價今年累漲15.8%,較一年前增加18.4%,惟期內當地平均年薪僅升1.7%。研究主管Tim Lawless稱,過去一年樓價升幅達到工資升幅近11倍,令市民「上車」面對更高的門檻。
美擬谷建租賃住房
變種病毒肆虐下,外媒綜合16個經濟學家預測,預計澳洲第三季經濟將倒退3%,有別於上季的增長0.7%。加拿大皇家銀行分析師相信,將拖累當地的家庭消費,封鎖措施也將衝擊住宅及非住宅建築施工。
至於面臨住宅供不應求難題的美國,據報準備出手解決入門級房屋及租賃住房供應短缺的問題。外媒引述消息指,白宮最快周三公布數項措施,包括通過放寬對低收入住房稅收抵免(LIHTC)公寓項目的投資限制,讓美國兩大房貸機構房利美及房地美,把更多資源投放在租賃住房。
英國樓價貴過疫前
同時透過擴大社區發展金融機構的資助,鼓勵更多經濟適用房項目開發,並增加興建較多低收入人士購買的預製房屋(Manufactured Homes)之融資額。
此外,英國樓市氣氛亦熾熱。按揭商Nationwide數據顯示,英國8月平均樓價為24.88萬英鎊,按年升11%,按月升2.1%,後者增速為15年來第二高,當地目前的樓價甚至比疫情前還要高出約13%。

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