加息1%澳人三分二將受壓 總理警告管理不當利率將升

【Sydpost】莫禮遜(Scott Morrison)總理警告說,如果經濟復甦得不到妥善管理,利率可能會高於必要水平。

由於聯邦選舉將在幾個月內舉行,這位澳洲總理說,澳洲正從新冠疫情大流行中恢復過來,必須由在經濟管理方面由有良好紀錄者來保障。

他周一對記者說:「否則,你會看到汽油價格上漲,你會看到電價上漲,你會看到利率上升,比它們本來需要的還要高。」

「這就是為甚麼經濟管理現在如此重要,因為我們從疫情中走出來,通過在疫情大流行期間確保了我們的健康,我們現在必須確保經濟復甦。」

一項最新調查顯示,三分之二的澳洲人認為,加息整整一個百分點,將給他們的財務狀況帶來壓力。

澳洲金融經紀人協會( Finance Brokers Association of Australia)委託編寫的這份報告發現,大約一半的被調查者表示,如果他們的房屋抵押貸款每月還款增加300元,他們需要考慮為自己的房屋再融資(轉貸)。

當被問及他們是否能達到這樣增加還款額的要求時,這項對1000多名受訪者的調查發現,57%的受訪者回答「根本不能」。

該協會會長懷特(Peter White)表示:「許多澳洲人顯然處於還貸壓力邊緣,正在夢遊,將有可能陷入災難,他們錯誤地希望利率會保持在如此低水平。」

「1% 的利率增長幅度並不大。我向澳洲人傳達的資訊是,我們必須做好更好的準備。」

他說,借款人充分利用了歷史性的超低利率,以及允許低首期付款的計劃。

但懷特發出了令人心寒的警告,指稱房地產市場已經飆升,而且很有可能會出現調整。

這意味著那些存款少、財務捉襟見肘以償還大筆債務的人,可能會看到自己的房屋成為負資產,即為買房屋借貸的錢,超過房屋的價值。

他表示:「加上他們無法支付的抵押貸款,可能會有很多人陷入真正的麻煩。」

對新進入房地產市場的人士來說,澳洲各大銀行近期已調高定息房貸利率,這反映出面對全球不斷上漲的通脹壓力,債券等利率市場也在增加。

金融市場還押注澳洲儲備銀行最早將於明年開始提高現金利率,這也將推浮息房貸的利率。

不過澳洲央行行長羅維(PhilipLowe)堅稱,目前處於0.1%的歷史低位的現金利率,在未來幾年內不會上調,他表示,市場對通脹數據「完全反應過度」。

羅維博士在本月的央行董事會會議後表示:「我仍難以接受在明年需要提高利率的情景。」

央行已經11年沒有提高現金利率,但在此期間先後18次下調官方利率。(澳洲新报)

 

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